Дольщики

by IES 10. ноября 2014 05:38

    Дольщик — участник строительства, заключивший договор о долевом участии со строительной компанией (застройщиком). А обманутый дольщик, тот, который вложив свои деньги в строительство не получил ничего. Таких по Питеру бегает несколько тысяч, ищут справедливости. К сожалению, бесполезно и виновников нет, точнее они есть, но их никто не знает или не афиширует.

    Побывали мы в шкуре обманутых дольщиков, воспоминания не из приятных. Но всё по порядку. Много лет назад решили улучшить жилищные условия, дети уже взрослые, жить в одной квартире разным поколениям нежелательно. Лучше учить их уму разуму со стороны. Продали загородный дом, комнату в коммуналке покойной бабушки и как раз хватило на скромную «однушку» в недостроенном доме. Дом этот посоветовала агент, которая проводила сделку по продаже комнаты. Мы безоговорочно поверили, подкупили её профессионализм и личное обаяние. Не размышляя и не рассматривая другие варианты, побежали платить в официальный офис застройщика на Лиговском проспекте. Окончательно развеяли сомнения слова менеджера - милой девушки «это последняя квартира, остальные проданы, срок сдачи дома всего через 3 месяца». Не менее весомым являлось то, что дом виден из нашего окна и ходьбы до него 15 минут. Ну и метро рядом. Заплатили. Довольные и счастливые посматривали в окно на два крана, которые достраивали кровлю большого 15 этажного дома. Но в один прекрасный момент, краны перестали двигаться даже в рабочее время, а потом и вовсе исчезли. Возникла некоторая нервозность и обеспокоенность, но сами себя утешали, дескать, не строители и не знаем современных технологий, может так и нужно. Как-то решили сходить посмотреть поближе. Перед домом стояла кучка бледных людей, а один оратор рассказывал, что краны сняли с недостроенного дома, это ненормально, нужно ехать в офис и разбираться. Нет больше офиса, визгливо выкрикнули из толпы. Тут нам стало совсем грустно. Собрали документы и приехали на Лиговский. Вывески с названием фирмы уже не было, протиснуться внутрь не представлялось возможным. Паническое настроение всегда передаётся в неорганизованной толпе, ничего не понимающие люди хватаются «за соломинку», интуитивно ищут лидера, способного спокойно что-то разъяснить. Так и в этот раз, объявился лидер, им оказался солидного вида седоватый, хорошо одетый человек. Он представился таким же дольщиком, но вхожим в круг руководства застройщика. Толпа притихла. Он спокойно рассказал, что с завтрашнего дня здесь в пустом офисе будет принимать исполнительный директор компании застройщика. Он ни в чём не виноват, он просто наёмный директор, который также лишился работы, но добровольно завершает свою благородную миссию. Где руководство? Никто не знает, фирма обанкротилась, теперь ищут, кто бы принял обязательства на себя. Не волнуйтесь, завтра в документах всем поставят печать. Народ поворчал и, затаив в душе крошечную надежду стал расходиться.

    Утром, как и следовало ожидать, к бывшему офису было не подойти. Неофициальные списки, перекличка, наверное, многим известны. На второй день попали и мы. Вошли в кабинет к бледному худому Директору, который виновато улыбался и всем с удовольствием ставил в договор свою подпись и печать. Зачем? Толком никто не знал, но раз сказали, значит нужно. Потом появилось объявление о месте и времени общего собрания. Так началось трёхлетнее «хождение по мукам».

    На первом собрании выяснилось, что нужно избрать инициативную группу, которая должна представлять дольщиков во всех судебных и прочих инстанциях. На аренду помещений для собраний, расходов на деятельность группы, оплаты услуг юристов и прочих требуются взносы. Начались поборы, конечно обидно и жалко, не совсем понятно кому и зачем. На последующих заседаниях образовались две коалиции, первая предлагала оформить новый договор с появившейся организацией-преемником застройщика, вторая предлагала вести войну до победного конца, отстаивая свои позиции в судах. К кому примкнуть не понятно, в первом варианте необходимо ещё раз оплатить уже на 100% оплаченную квартиру и надеяться, на то, что дом достроят. Во втором вовсе не понятно. Однако многим дольщикам просто нечем было платить, и оставался только второй вариант. Мы пошли по первому, убедила нас в этом одна дальновидная женщина, мать подруги жены, оказавшаяся в наших рядах и входящая в правление первой инициативной группы, она посоветовала принять их сторону, чтобы не остаться у разбитого корыта. Впоследствии мы ей были благодарны. За длительный период борьбы, цены на рынке недвижимости скакнули вверх, и двойная оплата одной и той же квартиры уже не казалась столь значительной, а под конец эпопеи все участники данного варианта и вовсе выиграли. Выиграли, а могли уже по второй квартире купить. Но нам ещё повезло. Лидер второй коалиции, якобы полковник КГБ в отставке незаметно вышел из игры и исчез. Поговаривают, что он получил свою площадь от нового застройщика, точнее старого, просто переменившего название. Задача его была проста, отвести от объекта как можно больше людей, неспособных заплатить дважды. Их квартиры были легко проданы. С тех пор сотня полностью обманутых дольщиков до настоящего времени бегает по судам и с плакатами перед правительством города. Многие до этого просто не дожили, потеряв здоровье и рассудок. Ответ чиновников прост: -«…покупая квартиры в строящихся домах вы рискуете… и мы здесь не при чём!»

    Новый застройщик изменил юридический адрес дома и перевернул в обратную сторону квартирную нумерацию, для того, чтобы отчаявшиеся дольщики не пытались заниматься самозахватом квартир, за которые они заплатили, но были проданы добросовестным, ни в чём не виноватым покупателям. Неприятная история, следовало бы упомянуть о бесконечных арестах дома, инициированных второй коалицией, об эпопеи получения свидетельства регистрации и других малоприятных событиях, ну да ладно.

    Мир тесен, случайно выяснилось, что сосед по нашей лестничной площадке тоже оказался в этой же ситуации, он выбрал второй путь, рискуя трёхкомнатной квартирой. Встречаясь тогда в лифте, он расхваливал лидера, которого откуда-то знал раньше, агитировал примкнуть к их движению, но как-то неубедительно.

    Спустя время, когда уже всё для нас закончилось, и семья старшего сына жила в злополучной квартире, встретил поседевшего и постаревшего соседа в лифте. Поздоровались, я имел глупость спросить, как там квартира? Как я доехал до первого этажа… не знаю, потом на ходу, извиняясь, причитал, что мне на работу, но точно в другую сторону. Сосед ещё долго истерически кричал вслед: -«… ещё ничего не закончено, мы ещё ВАМ всем покажем!!! Как чужие квартиры занимать!!!»

Tags:

Питерские истории

Powered by BlogEngine.NET 2.8.0.0 - Old School Theme by n3o Web Designers

О Блоге

В этом блоге я публикую свои заметки, рассказы и истории, которые происходили со мной, моими близкими, друзьями и знакомыми.

Календарь

<<  Декабрь 2017  >>
повтсрчепясуво
27282930123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
1234567

Большой календарь

Метки

Последние сообщения

Посетители

 

Регионы и страны

Последние комментарии

Comment RSS

Поделиться в соцсетях

 

Счетчики посещений

 
map1
map2
map3
map4
map5
map6
map7
map8
map9
map10
map11
map12
map13